Emlak piyasasında dolandırıcılık yapanlara karşı savaş açıldı! Sahte ve mükerrer ilanlarla piyasayı manipüle edenlere 684 bin 214 TL'ye varan cezalar kesiliyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin henüz tüm konutları kapsamaması nedeniyle oluşan boşluk, fırsatçılar tarafından suistimal ediliyor. Ancak artık bu durum değişiyor. İşte detaylar...

Sahte İlanlar ve Yarattığı Sorunlar

Emlak sektöründe yaşanan en büyük problemlerden biri olan sahte ilanlar, hem alıcıları hem de satıcıları olumsuz etkiliyor. Bu ilanlar genellikle şu sorunlara yol açıyor:

• Fiyat Spekülasyonları: Gerçek dışı fiyatlarla piyasayı yanıltarak, konut fiyatlarının suni olarak yükselmesine neden oluyor.
• Tüketici Mağduriyeti: İlanlardaki bilgilerin gerçeği yansıtmaması, alıcıların yanlış kararlar vermesine ve maddi kayıplar yaşamasına sebep oluyor.
• Haksız Rekabet: Dürüst emlak danışmanları ve şirketleri, sahte ilanlarla rekabet etmekte zorlanıyor.

Sektör temsilcileri, bu durumun önüne geçilmesi için denetimlerin artırılması ve sahte ilan verenlerin yetkilerinin ellerinden alınması gerektiğini vurguluyor.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nedir?

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, emlak ilanlarının doğruluğunu teyit etmeyi amaçlıyor. Sistem şu şekilde çalışıyor:

• İlan verenlerin, ilanlarını yayınlamadan önce kimliklerini ve taşınmazın tapu bilgilerini doğrulamaları gerekiyor.
• Sistem, bilgilerin doğruluğunu teyit ettikten sonra ilanın yayınlanmasına izin veriyor.
• Bu sayede, sahte ve mükerrer ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale getirilmiş, 7 Nisan itibarıyla satılık iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmişti. Ancak satılık konut ilanlarında henüz devreye alınmaması, sahte ilan sorununu tamamen çözemedi.

Denetimler Artırılmalı, Cezalar Caydırıcı Olmalı

Emlak sektöründeki sahte ilan sorununa kalıcı bir çözüm bulunması için denetimlerin artırılması ve cezaların caydırıcı olması gerekiyor. Sektör temsilcileri, yetkililere şu çağrıda bulunuyor:

Tüketicilerin de bu konuda bilinçli olması ve şüpheli ilanları yetkililere bildirmesi büyük önem taşıyor.

Sahte emlak ilanlarına karşı başlatılan bu mücadele, emlak piyasasında şeffaflığın ve güvenin artmasına katkı sağlayacak. Ev sahibi olmak isteyenlerin daha güvenli ve doğru bilgilere ulaşabilmesi için bu tür denetimlerin ve cezaların artarak devam etmesi gerekiyor. Unutmayın, dikkatli olmak ve güvenilir kaynaklardan bilgi almak, hayallerinizdeki eve ulaşmanın en önemli adımlarından biri.